Appartement te koop in Oudenburg
Ettelgemsestraat 83/4,
8460
Oudenburg
€ 299.500
2 slaapkamers
98 m² woonoppervlakte
Bouwjaar: 2024
Recent en energiezuinig 2-slaapkamerappartement nabij het centrum van Oudenburg
In Residentie ‘Hannelore’, een recente realisatie uit 2024, vindt u dit bijzonder energiezuinige en instapklare appartement aan de Ettelgemsestraat 83 te Oudenburg. Een mooie opportuniteit voor wie comfortabel en hedendaags wil wonen op een vlot bereikbare locatie nabij het centrum.
Een belangrijk pluspunt: ondanks het recente bouwjaar wordt het appartement verkocht onder het stelsel van registratierechten en niet onder btw.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de lichtrijke en aangename leefruimte. De open, volledig geïnstalleerde keuken sluit hier mooi op aan en vormt samen met de woonkamer één ruim geheel. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.
De nachthal geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche.
Ook op vlak van energieprestaties scoort dit appartement bijzonder sterk. Met een E-peil van slechts E12, vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesysteem geniet u van hedendaags wooncomfort én een laag energieverbruik.
Binnen de residentie is bovendien een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Parkeren vormt evenmin een probleem: voor het gebouw is er gratis parkeergelegenheid. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een afzonderlijke garage buiten het complex over te nemen.
Troeven
- Recente residentie uit 2024
- Zeer energiezuinig - E-peil E12
- 2 volwaardige slaapkamers
- Overdekt terras
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Ventilatiesysteem
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Gratis parkeermogelijkheden voor het gebouw
- Mogelijkheid tot overname van een garage
- Centrale en vlot bereikbare ligging nabij het centrum van Oudenburg
- Aankoop onder registratierechten – geen btw
Een recent, energiezuinig appartement met twee slaapkamers én een bijzonder interessante aankoopformule. Ideaal voor eigen bewoning, maar eveneens interessant als investering.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact op met Vastgoed Sinnaeve. Wij begeleiden u graag bij een bezoek aan Residentie ‘Hannelore’.
Een belangrijk pluspunt: ondanks het recente bouwjaar wordt het appartement verkocht onder het stelsel van registratierechten en niet onder btw.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de lichtrijke en aangename leefruimte. De open, volledig geïnstalleerde keuken sluit hier mooi op aan en vormt samen met de woonkamer één ruim geheel. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.
De nachthal geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche.
Ook op vlak van energieprestaties scoort dit appartement bijzonder sterk. Met een E-peil van slechts E12, vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesysteem geniet u van hedendaags wooncomfort én een laag energieverbruik.
Binnen de residentie is bovendien een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Parkeren vormt evenmin een probleem: voor het gebouw is er gratis parkeergelegenheid. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een afzonderlijke garage buiten het complex over te nemen.
Troeven
- Recente residentie uit 2024
- Zeer energiezuinig - E-peil E12
- 2 volwaardige slaapkamers
- Overdekt terras
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Ventilatiesysteem
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Gratis parkeermogelijkheden voor het gebouw
- Mogelijkheid tot overname van een garage
- Centrale en vlot bereikbare ligging nabij het centrum van Oudenburg
- Aankoop onder registratierechten – geen btw
Een recent, energiezuinig appartement met twee slaapkamers én een bijzonder interessante aankoopformule. Ideaal voor eigen bewoning, maar eveneens interessant als investering.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact op met Vastgoed Sinnaeve. Wij begeleiden u graag bij een bezoek aan Residentie ‘Hannelore’.
Kenmerken
| Bewoonbare opp. |
98 m²
|
|---|
| Elektriciteit |
Conform
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Lift |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
15 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
35014-G-OMV_2020148861/EP09368/A001/D01/SD005
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
32 m²
|
|---|---|
| Keuken |
6 m²
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
2x
|
| WC |
|
|---|---|
| Terras |
9 m²
|
| Parking |
|
| Prijs |
€ 299.500
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Geen overstromingsgevoelig gebied
|
|---|---|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Geen beschermd erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Nee
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
98 m²
|
|---|
| Elektriciteit |
Conform
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Lift |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
15 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
35014-G-OMV_2020148861/EP09368/A001/D01/SD005
|
| Label |
|
|---|
| Download | Energieprestatiecertificaat |
|---|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
32 m²
|
|---|---|
| Keuken |
6 m²
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
2x
|
| WC |
|
|---|---|
| Terras |
9 m²
|
| Parking |
|
| Prijs |
€ 299.500
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Geen overstromingsgevoelig gebied
|
|---|---|
| G(ebouw)-score |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Geen beschermd erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Nee
|
| Maatregelenregister |
Neen
|