Topper
Woning te koop in Roeselare
Groenestraat 214,
8800
Roeselare
€ 449.000
7 slaapkamers
389 m² woonoppervlakte
636 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1992
Stevige woning op gunstige ligging met 7 slaapkamers, dubbele garage en tuin te Roeselare
In een rustige en residentiële omgeving maar toch op een centrale, gunstige ligging bevindt zich deze stevige, extreem ruime villa van 1992! Dit kortbij de stadskern van Roeselare, de ring en vele winkels!
De indeling is als volgt: voortuin - oprit - inkomhal - apart gastentoilet - lichtrijke living met haard - ruime veranda - uitgeruste Dovy keuken - hall - 3 volwaardige, gelijkvloerse slaapkamers - apart toilet - badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo) - droge kelder - dubbele garage - onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en zij-ingang.
De eerste verdieping: nachthal - technische ruimte - 4 volwaardige slaapkamers waarvan één nog met een dressing - technische ruimte - apart toilet. Er is ook vanuit de nachthal toegang tot de zéér ruime, geïsoleerde zolder!
Troeven:
- Stevige bebouwing in beton
- Uitzonderlijke bewoonbare opp. +- 400 m²
- Gunstig EPC: B (dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie)
- Centrale verwarming op aardgas
- Gunstige ligging met veel visibiliteit!
- Commerciële ligging voor gemengd gebruik
- Onderhoudsvriendelijke tuin
Contacteer ons vandaag nog voor meer info: louis@vastgoedsinnaeve.be of 0493/40 13 30.
De indeling is als volgt: voortuin - oprit - inkomhal - apart gastentoilet - lichtrijke living met haard - ruime veranda - uitgeruste Dovy keuken - hall - 3 volwaardige, gelijkvloerse slaapkamers - apart toilet - badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo) - droge kelder - dubbele garage - onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en zij-ingang.
De eerste verdieping: nachthal - technische ruimte - 4 volwaardige slaapkamers waarvan één nog met een dressing - technische ruimte - apart toilet. Er is ook vanuit de nachthal toegang tot de zéér ruime, geïsoleerde zolder!
Troeven:
- Stevige bebouwing in beton
- Uitzonderlijke bewoonbare opp. +- 400 m²
- Gunstig EPC: B (dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie)
- Centrale verwarming op aardgas
- Gunstige ligging met veel visibiliteit!
- Commerciële ligging voor gemengd gebruik
- Onderhoudsvriendelijke tuin
Contacteer ons vandaag nog voor meer info: louis@vastgoedsinnaeve.be of 0493/40 13 30.
Kenmerken
| Totale opp. grond |
636 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
389 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Beveiligde deur |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Kabel TV |
Ja
|
| Parlefoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnewering |
Ja
|
| EPC |
188 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260618-0003897826-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
7x
|
| WC |
3x
|
| Terras |
|
|---|---|
| Garage |
2x
|
| Kelder |
|
| Tuin |
|
| Parking |
2x
|
| Prijs |
€ 449.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Geen overstromingsgevoelig gebied
|
|---|---|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Geen beschermd erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Nee
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
| Totale opp. grond |
636 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
389 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Beveiligde deur |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Kabel TV |
Ja
|
| Parlefoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnewering |
Ja
|
| EPC |
188 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260618-0003897826-RES-1
|
| Label |
|
|---|
| Download | Energieprestatiecertificaat |
|---|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
7x
|
| WC |
3x
|
| Terras |
|
|---|---|
| Garage |
2x
|
| Kelder |
|
| Tuin |
|
| Parking |
2x
|
| Prijs |
€ 449.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Geen overstromingsgevoelig gebied
|
|---|---|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Geen beschermd erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Nee
|
| Maatregelenregister |
Neen
|