Nieuw
Woning te koop in Ichtegem
Engelstraat 120,
8480
Ichtegem
€ 515.000
3 slaapkamers
254 m² woonoppervlakte
2.114 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1992
Wonen en werken combineren op toplocatie te Ichtegem - handelswoning met ruime woonst, tuin en garage
Handelswoning gelegen langs de Engelstraat te Ichtegem, op een strategische locatie met vlotte bereikbaarheid en nabijheid van tal van voorzieningen. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de parkeermogelijkheden voor de deur is dit de ideale eigendom voor zelfstandigen of vrije beroepen met toekomstplannen.
De handels- of bureauruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte, extra opslagruimte of kinderspeelhoek. De open ruimte laat bovendien toe om verschillende compartimenten of werkzones te creëren volgens eigen noden.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u enerzijds de privatieve woonruimte bestaande uit een lichtrijke woonkamer, veranda, ingerichte keuken en aangenaam zicht op de fraai aangelegde tuin. Anderzijds hebt u toegang tot de handelsruimte met bijkomend toilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een afzonderlijke wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douchecabine en lavabo meubel, een apart toilet en een praktische dressingruimte.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met open vergezichten, een lange oprit en een ruime garage. Een ideale combinatie van wonen en werken op één locatie.
Troeven:
✔ Energiezuinig EPC-label C
✔ Regenwaterput van 10.000 liter
✔ Zonnepanelen aanwezig
✔ Parkeergelegenheid voor de deur
✔ Combinatie van gezinswoning en handelsruimte
✔ Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid
Wenst u deze eigendom te ontdekken? Contacteer ons en plan vandaag nog uw bezoek in.
De handels- of bureauruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte, extra opslagruimte of kinderspeelhoek. De open ruimte laat bovendien toe om verschillende compartimenten of werkzones te creëren volgens eigen noden.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u enerzijds de privatieve woonruimte bestaande uit een lichtrijke woonkamer, veranda, ingerichte keuken en aangenaam zicht op de fraai aangelegde tuin. Anderzijds hebt u toegang tot de handelsruimte met bijkomend toilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een afzonderlijke wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douchecabine en lavabo meubel, een apart toilet en een praktische dressingruimte.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met open vergezichten, een lange oprit en een ruime garage. Een ideale combinatie van wonen en werken op één locatie.
Troeven:
✔ Energiezuinig EPC-label C
✔ Regenwaterput van 10.000 liter
✔ Zonnepanelen aanwezig
✔ Parkeergelegenheid voor de deur
✔ Combinatie van gezinswoning en handelsruimte
✔ Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid
Wenst u deze eigendom te ontdekken? Contacteer ons en plan vandaag nog uw bezoek in.
Kenmerken
| Totale opp. grond |
2.114 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
254 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
272 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20221223-0000462266-RES-3
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
42 m²
|
|---|---|
| Keuken |
19 m²
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| WC |
2x
|
| Terras |
|
|---|---|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Parking |
4x
|
| Prijs |
€ 515.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Geen overstromingsgevoelig gebied
|
|---|---|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Geen beschermd erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Nee
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
| Totale opp. grond |
2.114 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
254 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
272 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20221223-0000462266-RES-3
|
| Label |
|
|---|
| Download | Energieprestatiecertificaat |
|---|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
42 m²
|
|---|---|
| Keuken |
19 m²
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| WC |
2x
|
| Terras |
|
|---|---|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Parking |
4x
|
| Prijs |
€ 515.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Geen overstromingsgevoelig gebied
|
|---|---|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Geen beschermd erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Nee
|
| Maatregelenregister |
Neen
|