Nieuw

Woning te koop in
Roeselare

Zuidmolenstraat 147, 8800 Roeselare
€ 395.000
5 slaapkamers
245 m² woonoppervlakte
295 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1964
epc waarde b
Louis Vergauwe

Ruime, instapklare woning met 5 slaapkamers, tuin en garage te Roeselare

Deze karaktervolle woning is gelegen op een uiterst centrale ligging te Roeselare, kortbij zijn vele invalswegen (E403, de ring), de Lidl, de Wallemeersen, het stadscentrum en nog veel meer! Gunstige Mobiscore!

De indeling is als volgt: royale inkomhal - apart toilet - droge kelder - grote garage met wasplaats - ruime, lichtrijke living - uitgeruste keuken met SMEG apparaten - veranda - aangename tuin met tuinberging (kan ingericht worden als hobbyruimte!).
Eerste verdieping: nachthal - 3 zeer ruime slaapkamers - badkamer (douche, meubel en toilet).
Vaste trap naar de tweede verdieping: twee volwaardige slaapkamers, die eventueel nog opgesplitst kunnen worden.

Troeven:
- Stijlvolle, kwaliteitsvolle afwerking met respect voor authentieke elementen
- EPC label B!
- Attest goedgekeurde elektriciteit aanwezig
- Zonnepanelen
- 245 m² bewoonbare oppervlakte met 5 slaapkamers (6 mogelijk)
- Regenwater aanwezig
- Tussenverdiepen in beton

De woning wordt verkocht onder het principe van één richtprijs, elk prijsvoorstel die gelijk, hoger of lager is dan de gestelde prijs wordt voorgelegd aan de verkopers. Deze kan zo al dan niet aanvaard worden.

Contacteer Louis via de 0493/40 13 30 of louis@vastgoedsinnaeve.be voor één bezoek ter plaatse.

Kenmerken

Totale opp. grond
295 m²
Bewoonbare opp.
245 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber
Ja
Internet
Ja
Kabel TV
Ja
Kabel TV
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zonnewering
Ja
EPC
170 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260608-0003887883-RES-2
Label
epc waarde b

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Badkamer
Terras
Veranda
Garage
Kelder
Tuin
Slaapkamer
5x
WC
Prijs
€ 395.000
Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht
Nee
Maatregelenregister
Neen

Totale opp. grond
295 m²
Bewoonbare opp.
245 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber
Ja
Internet
Ja
Kabel TV
Ja
Kabel TV
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zonnewering
Ja

EPC
170 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260608-0003887883-RES-2
Label
epc waarde b

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Badkamer
Terras
Veranda
Garage
Kelder
Tuin
Slaapkamer
5x
WC

Prijs
€ 395.000

Overstromingsgevoeligheid
Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht
Nee
Maatregelenregister
Neen

Interesse? Contacteer ons